Asesoramos a empresas manufactureras internacionales e instituciones a lo largo de todo el ciclo de vida de una decisión de bienes raíces industriales, desde el primer análisis de mercado y la selección de ubicación hasta los incentivos, el capital transfronterizo y desde la ocupación hasta la producción en el Sureste de los Estados Unidos.
Para fabricantes y ocupantes
Selección de ubicación industrial y viabilidad
El emplazamiento adecuado es una decisión estratégica que repercute en cada parte de una operación de fabricación. Evaluamos las ubicaciones candidatas según la disponibilidad de mano de obra cualificada, la capacidad eléctrica y de servicios, el transporte y la logística, los riesgos ambientales y del sitio, y la rapidez de puesta en marcha, elaborando una comparación clara y basada en datos del costo total real de ocupación para que pueda comprometerse con confianza.
Asesoría y negociación de incentivos
Desde la zonificación y los permisos hasta la gestión a nivel de condado y estatal, ayudamos a asegurar los incentivos que hacen viable un proyecto: créditos fiscales, reducciones y subvenciones de servicios públicos y de personal, trabajando con los socios de desarrollo económico adecuados.
Entrada al mercado de EE. UU. para fabricantes
Establecer una presencia en EE. UU. es un paso complejo y de gran trascendencia para cualquier empresa manufacturera internacional. Tras haber vivido y trabajado en siete países, guiamos a las empresas globales durante todo el proceso: análisis de mercado, estrategia de ubicación, selección del emplazamiento, incentivos y desde la ocupación hasta la operación, uniendo los enfoques empresariales de Oriente y Occidente con una auténtica perspectiva multicultural y fluidez multilingüe.
CFIUS y cumplimiento transfronterizo
La inversión extranjera directa en bienes raíces de U.S. conlleva normas que toman por sorpresa a muchas empresas internacionales, especialmente en el caso de ubicaciones cercanas a bases militares, puertos y otros lugares sensibles que ahora quedan cubiertos por CFIUS (el Comité de Inversión Extranjera en los Estados Unidos). Identificamos su exposición antes de que se comprometa, estructuramos las transacciones para superar la revisión y coordinamos con asesores especializados para que el cumplimiento se integre en la operación desde el primer día, en lugar de descubrirse tarde. El resultado es un camino más limpio hacia el cierre y una presencia en U.S. que puede operar con confianza.
Para propietarios, desarrolladores e inversores
Representación de propietarios y arrendadores
Representamos a propietarios y arrendadores en el arrendamiento de activos industriales, posicionando cada propiedad para llegar a los inquilinos y usuarios adecuados. Desde la estrategia de precios y comercialización hasta la negociación, trabajamos para asegurar a los usuarios adecuados en condiciones que protejan el valor del activo a largo plazo.
Venta de inversiones y adquisiciones
Asesoramos a inversores en la adquisición y venta de activos industriales y oportunidades de inversión, combinando un análisis de mercado basado en datos con una amplia experiencia transfronteriza para ayudar a clientes institucionales y privados a actuar con confianza.
Asesoría en desarrollo build-to-suit (llave en mano)
Trabajamos con desarrolladores y propietarios para estructurar proyectos build-to-suit que respondan a la demanda real de los usuarios, alineando ubicación, especificaciones del edificio y condiciones para que la instalación terminada se ajuste a la operación del usuario y la inversión se mantenga sólida durante toda su vida útil.
Desinversión y venta
Guiamos la venta estratégica de propiedades industriales y activos excedentes, posicionando cada activo ante los compradores y usuarios adecuados para generar valor y, al mismo tiempo, cumplir sus objetivos de plazos y de cartera.